Признание недействительными торгов, конкурсов
Публичные аукционы являются одним из наиболее распространенных способов продажи недвижимости в настоящее время и пользуются большой популярностью. В большинстве случаев проводится публичный аукцион. Можно отчуждать как государственную, так и частную собственность, а также активы обанкротившихся организаций.
В настоящее время все чаще используется термин «аукционная пустота». Аукционы часто признаются недействительными, если не соблюдены надлежащие процедуры.
В настоящее время Закон предусматривает следующие основания для признания торгов недействительными:
- Исключение из торгов. Исключение обычно вызвано формальными нарушениями в документах заявителя. Вывод о необоснованном исключении из торгов является независимым основанием для отмены.
- Победителем торгов стала не та компания, которая предлагает лучшие условия. Согласно Закону, победителем конкурса считается предприятие, предложившее наилучшие условия для выполнения контракта. В этом случае победителем всегда становится тот, у кого больше опыта и квалификации, и самая низкая цена (и т.д.). Неправомерно выбирать в качестве победителя конкурса компанию, которая не является лучшим участником торгов.
- Нарушение сроков проведения торгов. Торги должны быть получены и рассмотрены строго в соответствии со сроком, указанным в форме торгов. Нарушение правил (например, объявление результатов до или после крайнего срока, принятие заявок от других компаний после крайнего срока и т.д.) является основанием для отмены торгов.
- Другие нарушения, не указанные в условиях торгов.
Важно не только подготовить жалобу на отмену торгов, но и вовремя подать ее в суд, чтобы представитель агентства смог принять справедливое решение с помощью специального адвоката, который будет сопровождать процесс до вступления решения суда в силу.